299 000 €
2 794 € / m²

Maison 107m² terrain 278m² Quartier Bois l'Evêque

Maison 107m² terrain 278m² Quartier Bois l'Evêque

77380 Combs-la-Ville
6 pièces 107 m2
Référence : 86442544
299 000 €
2 794 € / m²

Conditions de vente

299 000 €
Taxe foncière
1 682 € / an
Honoraires TTC
11 000 € *
* Soit 288 000,00 € + honoraires de 3,82% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
1 baignoire
2 WCs
Terrasse
2 parkings
1 cave
Sous-sol
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970
Surface du terrain bâti inclus
278 m²

Description

Maison familiale de 107 m² située dans le quartier recherché du Bois l’Évêque, dans un environnement calme, sur un terrain de 278 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès terrasse, d’un WC indépendant, d’un garage et d’un sous-sol partiel.

Un demi-niveau propose une chambre avec point d’eau, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.

Les combles sont aménagés et offrent un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec WC indépendant.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage bois, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d’un garage et d’un stationnement extérieur devant la maison.

Emplacement idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire Le Chêne et du collège Les Cités Unies, dans un secteur calme et apprécié.
Mis à jour le 12/07/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 272
A
B
C
D
E
F
G
GES : 59
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3500 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5.7 m²
0 m²
Séjour
25.72 m²
0 m²
Salle à manger
9.71 m²
0 m²
Dégagement
1.64 m²
0 m²
Cuisine
10.49 m²
0 m²
Chambre 1
10.89 m²
0 m²
Dégagement
3.09 m²
0 m²
Salle de bain
6.55 m²
0 m²
Chambre 2
10.01 m²
0 m²
Chambre 3
11.89 m²
0 m²
Chambre 4
10.22 m²
0 m²
Sous-sol
16.57 m²
0 m²
Garage
0 m²
0 m²
Grenier ou combles
41.66 m²
0 m²
Total
164.14 m²
0.00 m²

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N° SIRET : 85216211400015
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