1 665,00 € cc
35,28 € / m²

Appartement à louer 47m2 - Paris 13e

Appartement à louer 47m2 - Paris 13e

7 Square Grange 75013 Paris
3 pièces 47.2 m2
Référence : 84935
1 665,00 € cc
35,28 € / m²

Conditions de location

1 665,00 € / mois cc
Charges
165,00 €
Dépôt de garantie
3 000,00 €
Honoraires agence
714,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 143,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Ascenseur
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Situé Square de la Grange dans le 13ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement de 47 m², au sein d’un immeuble ancien datant d’avant 1946, offrant tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’éléments rénovés récemment pour plus de confort.

L’appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu.

Il se compose d’une entrée desservant l’ensemble des espaces, menant vers un grand séjour lumineux ☀️, une cuisine semi-équipée, ainsi qu’une chambre spacieuse et lumineuse avec de nombreux rangements.
Vous trouverez également une salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace de travail ou de pièce d’appoint, les WC indépendants étant accessibles uniquement par cette pièce.

Le chauffage est collectif (inclus dans les charges) et l’eau chaude est individuelle électrique.

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de la ligne 7 ET 6 du métro 🚇, et à moins de 15 minutes à pied du RER B, permettant un accès rapide aux principaux quartiers de Paris et de la région parisienne.
De nombreux bus, établissements d’enseignement supérieur 🎓, commerces, supermarchés et toutes les commodités se trouvent également à proximité immédiate.

Appartement idéal pour étudiant, jeune actif ou couple recherchant un logement confortable, bien situé et plein de charme.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
Mis à jour le 19/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Simple et double
DPE : 327
A
B
C
D
E
F
G
GES : 55
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
4.4 m²
0 m²
Séjour
12.9 m²
0 m²
Chambre 1
11.49 m²
0 m²
Salle de douche
1.73 m²
0 m²
Bureau
10.9 m²
0 m²
WC
1.06 m²
0 m²
Cuisine
4.73 m²
0 m²
Total
47.21 m²
0.00 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 500,00 €
Loyer de référence majoré *
1 585,92 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Absolu Plus Immobilier

N° SIRET : 75371435100016
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