496 600 €
6 027 € / m²

Spécial investisseur - Appartement T4 de 82,40m2 avec Balcon

Spécial investisseur - Appartement T4 de 82,40m2 avec Balcon

92130 Issy-les-Moulineaux
4 pièces 82.4 m2
Référence : 92ISSYILLSEIPER1214
496 600 €
6 027 € / m²

Conditions de vente

496 600 €

Taxe foncière
2 000 € / an

Informations

3 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
1 cave
Ascenseur
Balcon
Mono-propriété
Construit Après 1990

Dernier ravalement
2026
Dernière réfection toiture
2026

Description

Appartement en nue-propriété avec cave, parking et balcons – Issy-les-Moulineaux

Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, dans un secteur recherché et parfaitement desservi, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. À proximité des transports, avec un accès rapide au tramway, au métro et au RER, l’adresse permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’activité de l’ouest parisien.

Commune dynamique et attractive du Grand Paris, Issy-les-Moulineaux séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces de vie. Un environnement idéal pour un investissement patrimonial de qualité, dans une ville reconnue pour son attractivité résidentielle et économique.

Ce bien est proposé en nue-propriété, une solution d’investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur porteur, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition optimisé par rapport à la pleine propriété.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau. Cette distribution fonctionnelle offre de beaux volumes et permet d’imaginer un cadre de vie confortable à terme.

Deux balcons viennent compléter le bien et apportent des espaces extérieurs appréciables, véritables prolongements des pièces de vie.

L’appartement est également vendu avec une cave et une place de parking, deux atouts importants dans ce secteur.

Grâce à son emplacement, sa configuration familiale, ses extérieurs, son stationnement et son mode d’acquisition en nue-propriété, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale à Issy-les-Moulineaux.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter directement.
Mis à jour le 01/07/2026

Équipements

Fibre
Borne voiture électrique
Thermostat

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 107
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/10/2025

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
2.8 m²
0 m²

Séjour
26.6 m²
0 m²

Chambre 1
10.6 m²
0 m²

Chambre 2
10.3 m²
0 m²

Chambre 3
9.8 m²
0 m²

Cuisine
8.5 m²
0 m²

Dégagement
6.8 m²
0 m²

Salle de bain
3.8 m²
0 m²

Salle de douche
1.9 m²
0 m²

Balcon
0 m²
0 m²

Balcon
0 m²
0 m²

WC
1.3 m²
0 m²

Total
82.40 m²
0.00 m²