462 800 €
5 369 € / m²

Appartement T4 de 86,20m2 avec 2 balcons

Appartement T4 de 86,20m2 avec 2 balcons

92400 Courbevoie
4 pièces 86.2 m2
Référence : 92COURISELEPAR732
462 800 €
5 369 € / m²

Conditions de vente

462 800 €

Taxe foncière
1 700 € / an

Informations

3 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 10 étages
1 parking
1 cave
Ascenseur
Balcon
Mono-propriété
Construit Après 1990

Dernier ravalement
2026
Dernière réfection toiture
2026

Description

Courbevoie – Appartement familial en démembrement de propriété avec cave, parking et balcons
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, permettant de rejoindre facilement Paris, la nouvelle gare de métro ligne 15 et les communes voisines.
Le secteur est apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et environnement résidentiel.

Le bien se compose d'une entrée desservant les différents espaces de l'appartement, d'un beau séjour d'environ 23 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée de plus de 8 m², offrant un véritable espace fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, un atout particulièrement appréciable pour une vie familiale confortable. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et apportent une belle luminosité aux pièces de vie, tout en offrant des espaces extérieurs agréables.

Ce bien dans un immeuble de 1980 sera remis à l'état d'usage par le bailleur social en 2038 au futur propriétaire et il est vendu avec une place de parking et une cave, deux prestations complémentaires très recherchées dans ce secteur.

Il s'agit d'une acquisition en nue-propriété, avec une durée d'usufruit concédé à 1 bailleur social de 12 ans . Ce type de projet peut convenir à un projet patrimonial à moyen ou long terme, en permettant d'acquérir 1 bien de qualité dans une commune attractive du 92

Pour plus d'informations sur ce bien, ses conditions d'acquisition, merci de nous contacter Référence interne : 92COURISELEPAR732
Photos nous contractuelle pour illustrer un futur aménagement
Mis à jour le 01/07/2026

Équipements

Fibre
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 107
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/10/2025

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
9.45 m²
0 m²

Séjour
23 m²
0 m²

Chambre 1
10.9 m²
0 m²

Chambre 2
12.05 m²
0 m²

Chambre 3
12.3 m²
0 m²

Dégagement
3.5 m²
0 m²

Cuisine
8.05 m²
0 m²

Salle de douche
1.6 m²
0 m²

Salle de bain
4.25 m²
0 m²

Balcon
0 m²
0 m²

Balcon
0 m²
0 m²

WC
1.1 m²
0 m²

Total
86.20 m²
0.00 m²