767,70 € cc
18,96 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking et terrasse

A LOUER T2 récent avec parking et terrasse

11 Chemin de la Ferrière 06800 Cagnes-sur-Mer
2 pièces 40.5 m2
Référence : 9030
767,70 € cc
18,96 € / m²

Conditions de location

767,70 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
702,70 €
Honoraires agence
531,36 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/12
Durée du bail
3 ans
* Dont 122,71 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « NATUREA » , résidence récente (2023), sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T2 de 40,50 m2 au 1er étage du bâtiment A avec une terrasse de 9 m2 et une jardinière à usage exclusif et privatif exposées Sud/Est.

Bénéficiant d’ un emplacement privilégié à Cagnes sur Mer, à proximité du centre commercial Polygone Riviera, d’un complexe scolaire et à moins de 10 minutes du centre-ville, la résidence "Naturea" est desservie par de nombreux modes de transports en commun et se trouve à proximité de Saint-Paul-de-Vence et de Nice.

Ce T2 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec bac et égouttoir, plan de travail, crédence, hotte, plaque de cuisson, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche compris douchette et flexible sur barre avec porte de douche vitrée, sèche-serviettes ) avec WC .

Un parking ( n° 1050 ) au 1er sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 01/12/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 702,70 € - charges locatives/mois : 65,00 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, eau chaude sanitaire compris )
Dépôt de garantie : 702,70 €
Honoraires d'agence : 531,36 € TTC (dont 122,71 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 03/11/2026

Transports en commun

Ligne D
Bus D – La grande rimade
à 55 m
Ligne 9
Bus 9 – Avenue des alpes
à 61 m
Ligne 636
Bus 636 – Le tunnel
à 232 m
Ligne 650
Bus 650 – Le tunnel
à 232 m
Ligne 655
Bus 655 – Le tunnel
à 232 m
Ligne Q
Bus Q – Route de france
à 274 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 43
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 € et 280 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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