100 000 €
7 692 € / m²

Charmant Studio Malakoff

Charmant Studio Malakoff

41 Avenue Augustin Dumont 92240 Malakoff
1 pièce 13 m2 Exclusivité
Référence : 6002
100 000 €
7 692 € / m²

Conditions de vente

100 000 €
Charges immeuble
480 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 WC
Copropriété
Construit 1971 - 1990
Dernière réfection parties communes
2026

Description

Studio de 13 m² situé au 3e étage, à proximité du métro ligne 13. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien est actuellement loué jusqu’en septembre 2027, avec une locataire en recherche active d’un nouveau logement, offrant une possibilité de libération anticipée.

Classé en DPE G, un devis de 2 700 € a été réalisé pour améliorer la performance énergétique, permettant d’envisager une mise en location avec un excellent rendement locatif.

Aucune procédure en cours dans la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont actuellement en cours (peintures intérieures).

Une opportunité rare sur le secteur, qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Mis à jour le 28/03/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 576
A
B
C
D
E
F
G
GES : 18
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/01/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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N° SIRET : 91074528000016
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