1 700,00 € cc
22,08 € / m²

🏡 4 pièces, 4 chambres, – 77 m² à THIAIS

🏡 4 pièces, 4 chambres, – 77 m² à THIAIS

47 Avenue du Président Franklin Roosevelt 94320 Thiais
5 pièces 77 m2
Référence : 94383
1 700,00 € cc
22,08 € / m²

Conditions de location

1 700,00 € / mois cc
Charges
266,00 €
Dépôt de garantie
1 434,00 €
Honoraires agence
1 078,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 27/04
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 231,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

4 chambres
Étage : 9
2 salles d'eau
2 douches
1 WC
Bâtiment de : 11 étages
Gardien
1 parking
1 cave
Ascenseur
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

✨ 5 PIÈCES RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES – IDÉAL FAMILLE ✨

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé pour votre famille ?
Ce 5 pièces de 77 m², entièrement rénové, est une vraie opportunité.

Situé au 9e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

🏡 L’appartement :
• Séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial
• 4 chambres confortables, meublées avec soin
• 2 salles de douche pour plus de confort au quotidien
• WC séparés
• Lave-linge et sèche-linge inclus

📍 Un emplacement idéal pour une vie de famille :
• Bus au pied de l’immeuble
• écoles à moins de 10mn à pied
• Commerces et mairie à 3 minutes à pied
• TVM et tram T9 à 10 minutes
• RER C à 15 minutes
• Accès rapide à Créteil, Paris et Orly

💰 Conditions financières :
• Loyer : 1 700 € / mois charges comprises
• Provisions pour charges : 266 € / mois (régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1 434 €

📝 Informations pratiques :
• Logement éligible aux aides CAF
• Dossier avec garanties exigé
• Honoraires locataire : 1 078 € (dont état des lieux à 231 €)

🔎 Performance énergétique :
• DPE : D / GES : A

📞 Disponible rapidement – contactez-nous pour organiser une visite.
Mis à jour le 03/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
TV
Fibre
Aspirateur
Hotte Aspirante
Vaisselle
Linge de maison

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 208
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
7.7 m²
7.7 m²
Chambre 1
11.4 m²
11.4 m²
Chambre 2
9.1 m²
9.1 m²
Chambre 3
9.2 m²
9.2 m²
Chambre 4
11.6 m²
11.6 m²
WC
1 m²
1 m²
Salle de douche
3.3 m²
3.3 m²
Salle de douche
5.4 m²
5.4 m²
Séjour / cuisine
18.3 m²
18.3 m²
Total
77.00 m²
77.00 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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