Colocation meublé récente - 1 chambre dispo

Colocation meublé récente - 1 chambre dispo

5 Place des Aubépines 77420 Champs-sur-Marne
1 chambre disponible 85 m2
Référence : 94462
Chambre 2
567,00 € cc
9.5 m²
Charges : 88,00 €
Disponible
Chambre 2
567,00 € cc
9.5 m²
Charges : 88,00 €
Disponible

Conditions de location

2 276,00 € / mois cc
Colocation
Oui
Durée du bail
1 an
Frais d'agence
330,00 € / chambre TTC
Baux individuels

Informations

4 chambres
Étage : 5
2 salles d'eau
2 douches
1 WC
Bâtiment de : 8 étages
Gardien
Terrasse
Ascenseur
Copropriété

Description

🏡 Colocation meublée 85 m² – Champs-sur-Marne – 1 chambre dispo de suite

Étudiant(e) ou jeune actif(ve), vous cherchez une colocation propre, calme, bien équipée, et à deux pas du RER ? Cette coloc de 4 chambres, refaite récemment, coche toutes les cases.


🏠 L'appartement

Un 85 m² lumineux, bien pensé, prêt à vivre :

Espaces communs — Séjour-cuisine spacieux avec canapé, TV, box internet. Cuisine complète : plaques induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, vaisselle fournie. Deux salles de bain avec douche et WC. Lave-linge à disposition.

Chambres — 4 chambres individuelles, grandes et lumineuses, entièrement meublées : lit double, bureau, chaise, armoire, linge de lit (couette, oreillers). Une chambre dispose d'une salle de bain privative.
Environnement calme, quartier commerçant.


đź“Ť Emplacement
• RER A « Noisy-Champs » à 8 min à pied → Paris centre en ~30 min
• Écoles et universités à moins de 15 min à pied (ENPC, IFU, ESIEE)
• Bus au pied de l'immeuble (lignes 100, 213, 312)
• Commerces et restauration rapide à proximité immédiate


đź’° Loyer
Chambre de 10 m² : 567 € CC (479 € HC + 88 € de charges forfaitaires) Dépôt de garantie : 479 €
✅ Charges mensuelles incluses (88 €) révisables annuellement : eau, chauffage, électricité, internet, assurance habitation, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété. Tout inclus !


đź“Ś Infos pratiques
• Sélection sur dossier avec garanties
• Éligible APL – Garantie Visale acceptée
• Visites sur rendez-vous
• Honoraires locataire : 280 € (dossier, visite, rédaction du bail) + 50 € (état des lieux)
• DPE : classe D | GES : classe D

📞 Intéressée ? Contactez-nous pour planifier une visite. Réf : CHAMPSDES
Mis Ă  jour le 24/04/2026

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Electricité
Internet
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Assurance risques locatifs

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 162
A
B
C
D
E
F
G
GES : 32
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
FenĂŞtres
Prestations
État

DĂ©tails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5 m²
5 m²
SĂ©jour / cuisine
25.24 m²
25.24 m²
DĂ©gagement
5.22 m²
5.22 m²
Salle de bain
3.51 m²
3.51 m²
WC
1.37 m²
1.37 m²
Chambre 1
10 m²
10 m²
Chambre 2
9.5 m²
9.5 m²
Chambre 3
11 m²
11 m²
Chambre 4
13 m²
13 m²
Placard
3 m²
3 m²
Total
86.84 m²
86.84 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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