660 000 €
5 690 € / m²

Bel appartement duplex 4/5 pièces

Bel appartement duplex 4/5 pièces

9 Jardins du Cardinal de Richelieu 94220 Charenton-le-Pont
4 pièces 116 m2
Référence : 94609
660 000 €
5 690 € / m²

Conditions de vente

660 000 €
Charges immeuble
3 240 € / an
Taxe foncière
3 005 € / an
Honoraires TTC
30 000 € *
* Soit 630 000,00 € + honoraires de 4,76% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 8
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
3 WCs
Bâtiment de : 8 étages
Terrasse
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

jardins du cardinal Richelieu à Cherenton. Absolu plus Immobilier vous propose cette belle opportunité d’être propriétaire aux portes de Paris.

Agréable et lumineux duplex de 116.46 m², situé au 8ème et dernier étage avec vue dégagée, ascenseur, balcon/terrasse.

Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour sur balcon/terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres, un bureau donnant sur une terrasse et 2 salles de bains avec wc.

En complément, une cave au sous-sol. Un double box pouvant contenir 4 voitures peut être proposé en option.

Situé dans le quartier de Bercy à coté de toutes les commodités. nouveau projet urbain, Charenton-Bercy dans le cadre du Grand Paris, il va permettre de relier à Paris par la rue Baron-Leroy et au Bois de Vincennes via des espaces végétalisés couvrant 3 hectares.

Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter.
Mis à jour le 28/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
Fenêtres ouvertes
-2 dB
DPE : 225
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 75371435100016
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