923,00 € cc
11,64 € / m²

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre
3 pièces 79.29 m2
Référence : 94639
923,00 € cc
11,64 € / m²

Conditions de location

923,00 € / mois cc
Charges
210,00 €
Dépôt de garantie
753,00 €
Honoraires agence
913,20 € TTC
Disponibilité
Disponible le 01/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Gardien
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946
Vue exceptionelle

Description

Découvrez cet élégant appartement en copropriété, niché dans un bâtiment à l'architecture d'époque, construit avant 1946, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible avec son magnifique grand parc arboré.

Ce logement spacieux de près de 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, est idéal pour ceux en quête de confort et de praticité. Avec ses trois pièces bien agencées, dont deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé, cet appartement est une véritable invitation à la détente.

En pénétrant dans ce bien, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces, idéale pour la vie quotidienne. Les grandes fenêtres laissent entrer une douce lumière naturelle, accentuant le caractère chaleureux des pièces.
Fonctionnel et moderne, l'appartement est équipé de la fibre optique, permettant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour vos activités professionnelles ou vos loisirs numériques.

De plus, la présence d'un parking privé inclus est un atout indéniable, garantissant un stationnement aisé et sécurisé pour votre véhicule.

Enfin, bien que l'appartement n'ait pas été meublé, il offre une toile vierge parfaite pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble.
Le coin cuisine est, en revanche, aménagé et équipé et présente un plan de travail, un combiné frigo/congélateur (neuf), une table de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un four sans oublier des placards de rangement pour la vaisselle.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Mis à jour le 09/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Altarea Gestion Immobilière - Auxerre

N° SIRET : 40116508900087
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