923,00 € cc
11,64 € / m²

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre
3 pièces 79.29 m2
Référence : 94639
923,00 € cc
11,64 € / m²

Conditions de location

923,00 € / mois cc

Charges
210,00 €
Dépôt de garantie
753,00 €
Honoraires agence
913,20 € TTC
Disponibilité
Disponible le 01/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Gardien
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946
Vue exceptionelle

Description

Découvrez cet élégant appartement en copropriété, niché dans un bâtiment à l'architecture d'époque, construit avant 1946, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible.
Ce logement spacieux de 82,27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, est idéal pour ceux en quête de confort et de praticité. Avec ses trois pièces bien agencées, dont deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé, cet appartement est une véritable invitation à la détente.

En pénétrant dans ce bien, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces, idéale pour la vie quotidienne. Les grandes fenêtres laissent entrer une douce lumière naturelle, accentuant le caractère chaleureux des pièces. Fonctionnel et moderne, l'appartement est équipé de la fibre optique, permettant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour vos activités professionnelles ou vos loisirs numériques. De plus, la présence d'un parking inclus est un atout indéniable, garantissant un stationnement aisé et sécurisé pour votre véhicule.

Situé dans un quartier calme et accueillant, cet appartement bénéficie d'une localisation avantageuse. Vous trouverez à moins de 15 minutes à pied de nombreux commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires, tels que l'école primaire ABC et le Collège XYZ, sont également facilement accessibles, rendant ce logement parfait pour une famille. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs environnants, parfaits pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air.

Pour vos déplacements, plusieurs options de transport public se trouvent à proximité, garantissant une excellente connectivité avec le reste de la ville. La station de métro Ligne 1 est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos trajets professionnels ou vos loisirs urbains. De plus, des supermarchés tels que Supermarché Express et Marché Gourmand sont à une courte distance, pratiques pour vos courses hebdomadaires.

Enfin, bien que l'appartement n'ait pas été meublé, il offre une toile vierge parfaite pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. Ce bien, entre élégance d'antan et confort moderne, est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie paisible et bien desservi.

### Surfaces détaillées des pièces
- Salon : 25 m²
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Cuisine : 10 m²
- Salle d'eau : 5 m²
- Entrée : 5 m²
- WC : 2 m²
Mis à jour le 23/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double

Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon