153 000 €
6 800 € / m²

SPECIAL INVESTISSEUR

SPECIAL INVESTISSEUR

93340 Le Raincy
2 pièces 22.5 m2 Exclusivité
Référence : LE RAINCY
153 000 €
6 800 € / m²

Conditions de vente

153 000 €
Charges immeuble
600 € / an
Taxe foncière
1 321 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

#FINANCIEL IMMOBILIER# vous propose – Opportunité d’investissement au cœur du Raincy !

Idéalement situé en plein centre du Raincy, sur la prisée avenue de la Résistance, à deux pas des commerces, transports et commodités, ce charmant appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Au sein d’un immeuble bien entretenu, découvrez ce 2 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une surface de 22,50 m² au sol (21,71 m² loi Carrez), parfaitement optimisée. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

appartement vendu occupé, avec un bail meublé en cours (durée 1 an), générant un loyer mensuel de 780 € hors charges. Une rentabilité attractive d’environ 6 %, idéale pour un investisseur souhaitant un placement clé en main avec revenus immédiats.

Provision sur charges : 50 € / mois.

Taxe foncière : environ 550 € (montant à affiner, deux lots étant mentionnés sur le même avis).

Ce bien réunit tous les critères d’un investissement réussi : emplacement stratégique, faible surface très recherchée, locataire en place et bon rendement.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Mis à jour le 23/04/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 228
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 483 279 410 00029
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