850 000 €
4 146 € / m²

Immeuble de 7 lots

Immeuble de 7 lots

79 Rue de la République 93200 Saint-Denis
2 pièces 205 m2
Référence : 94778
850 000 €
4 146 € / m²

Conditions de vente

850 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
40 000 € *
* Soit 810 000,00 € + honoraires de 4,94% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Bâtiment de : 3 étages
Construit Avant 1946
Copropriété de 8 lots

Description

Rue de la République, découvrez cet immeuble de caractère construit avant 1946, 7 lot repartis 1er étage 2 lots, deuxième étage, 2 lots et troisième étage 3 lots. où l'authenticité rencontre le potentiel d'investissement exceptionnel. Situé dans un quartier dynamique, ce bien vous offre une structure traditionnelle avec trois étages, Idéal pour ceux qui souhaitent repenser un espace, cet immeuble est une page blanche pour des projets novateurs.

Avec une performance énergétique notée DPE 318, il incarne une opportunité unique de rénovation qui pourrait valoriser judicieusement votre patrimoine immobilier tout en permettant de relever vos standards écologiques.

cet immeuble se prête à de multiples configurations, fructifiant ainsi chaque mètre carré. La situation sans étage défini pourrait vous offrir le choix de restructurer l’espace selon vos besoins ou ceux de potentiels locataires.

Implanté dans une zone en pleine effervescence, cet immeuble permet un accès facile à diverses commodités. À quelques minutes de marche, des écoles, offrent une solution idéale pour les familles tandis que les supermarchés de proximité assurent votre confort quotidien. Le réseau de transport en commun à proximité immédiate vous connecte aux différents quartiers de la ville, facilitant ainsi vos déplacements.

Notez que les surfaces détaillées pièces par pièce ne sont pas fournies, mais leur énumération peut être précisée lors de visites pour un projet réellement personnalisé.
Mis à jour le 30/06/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 318
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/11/2025

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Absolu Plus Immobilier

N° SIRET : 75371435100016
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