Louer à Marseille vous propose ce très beau local commercial de 142,42 m2 avec vitrine (environ 2 mètres linéaires + enseigne), situé Rue Paradis, sur la partie située entre Castellane et Périer.<br>Le local est idéal pour une activité tertiaire à usage de bureau pour expert-comptable, assureur, opticien, agence immobilière… bien qu’adapté à tous types de commerces.<br>Le local est disposé sur 2 niveaux ;<br>- Au RDC, un espace ouvert à l’entrée, en second jour avec verrière un petit bureau et une cuisine<br>- Un bel escalier dessert l’étage, composé d’un open space de 43m2 environ, 2 petits bureaux, un grand bureau / salle de réunion de 20 m2, 2 WC.<br>Le local est en excellent état, avec beaucoup de charme, pierres et poutres apparentes, parquet. Climatisation réversible dans l’ensemble du local, double vitrage, il est véritablement prêt pour une installation rapide.<br><br>Conditions financières de la location ;<br>Droits d’entrée / pas de porte : 0euros<br>Montant du loyer: 2050 euros, révisable chaque année sur la base de l'indice ILAT à date anniversaire<br>Montant des charges: 95euros de provisions pour charges, ajustées annuellement sur la base de la réédition annuelle des comptes du syndic<br>Total payable mensuellement à terme à échoir: 2145 euros<br>Taxe foncière : 3053 euros, à charge du preneur<br>Dépôt de garantie : 4100 euros<br>Honoraires de location : 11% du loyer annuel hors charges, soit 2706euros