260 000 €
4 262 € / m²

BALLARD 4D

BALLARD 4D

Cours Jean Ballard 13001 Marseille 1er
3 pièces 61 m2
Référence : 95800
260 000 €
4 262 € / m²

Conditions de vente

260 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
13 000 € *
* Soit 247 000,00 € + honoraires de 5,26% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 4
2 douches
Bâtiment de : 6 étages
Ascenseur
Copropriété
Construit

Description

Découvrez ce bel appartement T3 de 61mètres carrés, niché au cœur du centre-ville de Marseille, à quelques pas seulement du célèbre Vieux Port. Un secteur central garantissant un accès immédiat et rapide à tous les commerces, services et transports (métro, tramway, bus).<br>Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové en 2017, l'appartement est proposé entièrement meublé.<br>L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres indépendantes. Chacune dispose de rangements et de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne, dont l'une est conçue dans un élégant style loft. Des WC indépendants complètent l'ensemble.<br><br>Actuellement loué par un bail meublé d'un an et offrant un loyer actuel de 1150euros/mois (hors charges), cet appartement représente une opportunité d'investissement immédiate.<br><br>Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84<br><br>Bien soumis au statut de la copropriété<br>Charges annuelles : 1635 euros / an<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 23/04/2026

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Nord
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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N° SIRET : 52064816300035
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