LOCAL D'ACTIVITE - 5 PIECES - PINCE VENT

94430 Chennevières-sur-Marne

5 pièces 580 m²

Référence : PINCE VENT LOCAL

5 650,00 € cc

9,74 € / m²

Conditions de location

5 650,00 € / mois cc

Charges

250,00 €

Dépôt de garantie

16 200,00 €

Honoraires agence

19 440,00 € TTC *

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

* Dont 5 000,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : RDC

3 WCs

Bâtiment de : 1 étage

Vitrine (10 ml)

Mono-propriété

Construit 1971 - 1990

Description

"PINCE VENT" LOCAL D’ACTIVITÉ 600 m² environ – STOCKAGE / ATELIER / PME – VAL-DE-MARNE (94)
Local d’activité d’environ 600 m², idéal pour une entreprise nécessitant à la fois espace de stockage, atelier et bureaux.
Situé dans un secteur accessible et dynamique, ce bien convient parfaitement à des activités de type :
artisan (plomberie, chauffage, électricité), logistique légère, e-commerce, grossiste ou activité technique.
Configuration : Rez-de-chaussée (env. 315 m²), Grand plateau fonctionnel avec espace d’accueil, 3 WC (dont 1 PMR)
Étage / mezzanine (env. 280 m²) Open space + 2 pièces fermées, Aménagement modulable (cloisonnement / décloisonnement possible)
Équipements :Rideaux métalliques électriques, Vitrine d’environ 4 mètres, Accès livraison / stockage facilité
Parking clientèle Accessibilité : Bus lignes 738, 735, 740 Accès rapide axes routiers D4, D111, D235
Conditions locatives :
Loyer : 5 400 € HT/HC / mois
Charges : 250 € HT / mois
Dépôt de garantie : 16 200 €
Honoraires : 10 % HT du loyer HC de la première période triennal
Activités autorisées : Local idéal pour activité, stockage ou bureaux d’accompagnement.
Restauration et alimentation non autorisées.

Mis à jour le 21/05/2026