145 000 €
6 444 € / m²

SPECIAL INVESTISSEUR

SPECIAL INVESTISSEUR

93340 Le Raincy
2 pièces 22.5 m2
Référence : LE RAINCY AV. DE LA RESISTANCE Copie
145 000 €
6 444 € / m²

Conditions de vente

145 000 €
Charges immeuble
600 € / an
Taxe foncière
1 321 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Copropriété de 52 lots

Description

#FINANCIEL IMMOBILIER# vous propose – Au cœur du Raincy Idéalement placé à proximité de tous les commerces et de la gare
Dans un immeuble bien entretenu, Charmant 2 pièces de 22,50m² (21,71 m² loi Carrez) au 4e étage avec ascenseur , parfaitement optimisée.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement vendu occupé, avec un bail meublé en cours (durée 1 an), générant un loyer mensuel de 780,00 € hors charges.
Une rentabilité attractive d'environ 6,5 %, idéal pour un investisseur souhaitant un placement clé en main avec revenus immédiats.

Provision sur charges : 50 € / mois. Taxe foncière : environ 550 €

Appartement en bon état, locataire fiable .

Emplacement stratégique, faible surface très recherchée, locataire en place et bon rendement.
Mis à jour le 21/05/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 228
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
12.24 m²
12.63 m²
Chambre 1
6.97 m²
7.36 m²
Salle de douche
2.5 m²
2.5 m²
Total
21.71 m²
22.49 m²

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N° SIRET : 483 279 410 00029
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