175 000 €
1 923 € / m²

T4 de 91m²

T4 de 91m²

62 rue pierre doize 13010 Marseille 10ème
4 pièces 91 m2
Référence : La Fauvière*
175 000 €
1 923 € / m²

Conditions de vente

175 000 €
Charges immeuble
2 924 € / an
Taxe foncière
1 414 € / an
Honoraires TTC
9 000 € *
* Soit 166 000,00 € + honoraires de 5,42% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
1 parking
Balcon
Copropriété
Copropriété de 343 lots

Description

Spacieux T4 traversant de 91 m² avec 2 balcons — Énorme potentiel !

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble rue Pierre Doize au sein de la résidence de La Fauvière, ce bel appartement traversant de 91 m² séduit immédiatement par ses grands volumes et sa luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une modularité idéale (T4 transformable en T5)

L'agencement est particulièrement bien pensé. La taille et la configuration du salon permettent de créer très facilement une 4ᵉ chambre, tout en conservant une pièce de vie confortable de 31m². C'est une opportunité idéale pour une grande famille ou pour optimiser la rentabilité d'un projet de colocation.

Deux espaces extérieurs et du potentiel

Le bien dispose de deux balcons agréables pour profiter de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant une toile blanche pour personnaliser entièrement l'appartement à votre goût ou réaliser un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

De plus, la résidence dispose d'un stationnement libre offrant une praticité précieuse dans cette zone urbaine.

La localisation vous garantit un quotidien facile grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et un accès rapide aux grands axes routiers (L2 / A50).
Mis à jour le 22/10/2026

Transports en commun

Ligne 16
Bus 16 – La fauvière
à 91 m
Ligne 17
Bus 17 – La fauvière
à 91 m
Ligne B5
Bus B5 – Centre commercial saint-loup
à 116 m
Ligne 18
Bus 18 – Saint-loup florian
à 255 m
Ligne 15S
Bus 15S – Saint-loup florian
à 255 m
Ligne 15
Bus 15 – Saint-loup florian
à 263 m
Ligne 91
Bus 91 – Saint-loup florian
à 290 m
Ligne S5
Bus S5 – Saint-loup florian
à 290 m
Ligne 518
Bus 518 – Lycée ampère
à 307 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 258
A
B
C
D
E
F
G
GES : 48
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
31.61 m²
31.61 m²
Séjour
10.67 m²
10.67 m²
Dégagement
6.15 m²
6.15 m²
Dressing
2.26 m²
2.26 m²
Buanderie
8.04 m²
5.51 m²
Chambre 1
9.51 m²
9.51 m²
Chambre 2
9.01 m²
9.01 m²
Chambre 3
10.31 m²
10.31 m²
Salle de douche
3.26 m²
3.26 m²
WC
1.01 m²
1.01 m²
Balcon
0 m²
2.78 m²
Balcon
0 m²
5.02 m²
Total
91.83 m²
97.10 m²

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N° SIRET : 93171269900020
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