220 000 €
3 667 € / m²

Vente T3 Gaston Berger

Vente T3 Gaston Berger

24 rue Gaston Berger 13010 Marseille 10ème
3 pièces 60 m2
Référence : Gaston Berger*
220 000 €
3 667 € / m²

Conditions de vente

220 000 €
Charges immeuble
1 200 € / an
Taxe foncière
1 314 € / an
Honoraires TTC
10 476 € *
* Soit 209 524,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Dernier ravalement
2019
Dernière réfection toiture
2019
Dernière réfection parties communes
2019

Description

Au sein de la résidence sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 60 mètres carrés situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest permettant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 9m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Vous apprécierez ses prestations modernes : climatisation, double vitrage, résidence aux normes récentes.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le 13010.
Box double fermé en sous-sol en supplément : 30 000 euros FAI
Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un immeuble récent et sécurisé.
Contact : Eline Varlez 06.99.70.84.84
Mis à jour le 10/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-vaisselle
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 49
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
2.82 m²
2.82 m²
Dégagement
3.59 m²
3.59 m²
Séjour
19.66 m²
19.66 m²
Cuisine
6.5 m²
6.5 m²
Chambre 1
10.54 m²
10.54 m²
Chambre 2
11.21 m²
11.21 m²
Salle de bain
4.2 m²
4.2 m²
WC
1.51 m²
1.51 m²
Balcon
0 m²
9 m²
Total
60.03 m²
69.03 m²

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N° SIRET : 93171269900012
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