175 000 €
1 894 € / m²

Maison de plain-pied avec grand terrain

Maison de plain-pied avec grand terrain

16410 Garat
4 pièces 92.38 m2
Référence : 16GARAMAINATAV2
175 000 €
1 894 € / m²

Conditions de vente

175 000 €
Taxe foncière
Non renseignée

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
1 cave
Jardin
Mono-propriété

Description

Située à l’entrée de Garat, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette jolie maison de plain-pied saura séduire les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 960 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux projets extérieurs.
La maison se distingue par ses belles pièces et ses huisseries en double-vitrage.

Elle se compose :
d’un séjour convivial,
d’un salon chaleureux avec cheminée,
de trois chambres confortables,
d’une vaste buanderie fonctionnelle,
ainsi que d’une cave enterrée, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l’extérieur, vous bénéficierez de trois dépendances, dont une entièrement close de 24 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos envies.

Les + du bien
Plain-pied
Grand terrain
Environnement calme
Dépendances multiples
Proximité d’Angoulême tout en profitant de la campagne

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !
Mis à jour le 26/05/2026

Relevés techniques

DPE : 167
A
B
C
D
E
F
G
GES : 36
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/02/2026

Production eau chaude
Individuel Fioul

Production chauffage
Individuel Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
4.37 m²
0 m²
Cuisine
11.49 m²
0 m²
Séjour
9.48 m²
0 m²
Salle à manger
14.91 m²
0 m²
Chambre 2
9.93 m²
0 m²
Chambre 2
11.13 m²
0 m²
Chambre 3
9 m²
0 m²
Salle de douche
7.13 m²
0 m²
Couloir
5.28 m²
0 m²
Atelier
15 m²
0 m²
Garage
0 m²
22.73 m²
Jardin
0 m²
1960 m²
Total
97.72 m²
1982.73 m²

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Pierre Invest

N° SIRET : 49430490000157
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