315 000 €
10 287 € / m²

Studio 30m2 Avenue Raymond Poincaré

Studio 30m2 Avenue Raymond Poincaré

75016 Paris
1 pièce 30.62 m2
Référence : 75PARCAZ165
315 000 €
10 287 € / m²

Conditions de vente

315 000 €
Charges immeuble
1 040 € / an
Taxe foncière
500 € / an

Informations

Étage : 7
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 7 étages
Gardien
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété

Description

Nous vous proposons de découvrir ce joli studio idéalement situé sur la mythique avenue Raymond Poincaré, à seulement deux minutes à pied de la station de métro Victor Hugo (ligne 2).

Niché au 7e et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, le bien est accessible par l'ascenseur jusqu'au 6e étage, puis par un escalier de service pour le dernier niveau.

Optimisé et fonctionnel, l'appartement se compose :

D'une pièce de vie lumineuse,
D'un espace cuisine,
D'une salle d'eau privative avec WC sanibroyeur.
Un projet de rénovation globale est à prévoir, offrant une excellente opportunité pour optimiser la performance énergétique (DPE), valoriser l'actif et maximiser son potentiel locatif.

Les points forts :

Adresse d'exception et ultra-sécurisée.
Rendement net-net de 4 %.
Copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien

Dossier complet et visites sur demande.

Pour plus d'information, merci de nous contacter directement
Mis à jour le 21/05/2026

Relevés techniques

DPE : 513
A
B
C
D
E
F
G
GES : 82
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/10/2025

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Description des travaux à prévoir :
Un projet de rénovation globale est à prévoir, offrant une excellente opportunité pour optimiser la performance énergétique (DPE), valoriser l'actif et maximiser son potentiel locatif.
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
14 m²
0 m²
Cuisine
8.4 m²
0 m²
Salle de douche
8.22 m²
0 m²
Total
30.62 m²
0.00 m²

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Pierre Invest

N° SIRET : 49430490000157
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