315 000 €
6 662 € / m²

Maison lumineuse 3 pièces avec terrasse

Maison lumineuse 3 pièces avec terrasse

169 Rue des Roissys 92140 Clamart
3 pièces 47.28 m2 Exclusivité
Référence : 634
315 000 €
6 662 € / m²

Conditions de vente

315 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 WC
1 cave
Copropriété
Construit Avant 1946
Surface du terrain bâti inclus
65 m²

Description

Le Cabinet La Clef vous propose, dans le quartier recherché de Clamart Gare, cette charmante maison 2/3 pièces de 38 m² loi Carrez, soit 49 m² au sol, édifiée sur un terrain de 65 m².

Située au calme, au sein d’une petite copropriété de seulement trois maisons entièrement rénovées, cette maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine américaine à créer, d’une chambre de 12 m² ainsi que d’une salle de bains. Une mezzanine d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en deuxième chambre, bureau ou coin nuit selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 8 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d’une remise latérale de 6 m², parfaite pour le stockage ou les vélos, ainsi que d’une cave en sous-sol de 8 m².

L’emplacement est un véritable atout : à proximité de la gare de Clamart, des transports, des commerces et du quartier de La Fourche.

DPE énergétique : E.
Taxe foncière estimée : 500 €.
Faibles charges mensuelles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, avec le charme d’une maison et les avantages d’une petite copropriété.
Mis à jour le 21/05/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 280
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1330 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Cabinet la Clef

N° SIRET : 91074528000016
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