4 000,00 € cc
23,45 € / m²

Prado île de France

Prado île de France

Avenue Île de France 13008 Marseille
5 pièces 170.54 m2
Référence : PRADO ILE DE FRANCE
4 000,00 € cc
23,45 € / m²

Conditions de location

4 000,00 € / mois cc

Charges
412,00 €
Dépôt de garantie
7 176,00 €
Honoraires agence
2 237,48 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Acceptée

* Dont 516,73 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

4 chambres
Étage : 4
3 salles d'eau
3 douches
2 WCs
Bâtiment de : 8 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

Découvrez ce superbe appartement T5 de 170 m², entièrement rénové et décoré avec soin, situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, au cœur du très recherché quartier du Carré d’Or, à deux pas du Parc Bagatelle.

Disponible également en location meublée temporaire pour une durée de 4 à 7 mois, cet appartement constitue une solution idéale pour une mobilité professionnelle, une mission de quelques mois ou un séjour longue durée tout confort.

Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel, l’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger donnent accès à une magnifique terrasse d’angle de 49 m² exposée sud et ouest, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire : lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café expresso, cave à vin… Une buanderie indépendante complète l’espace avec lave-linge, sèche-linge ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur supplémentaires.

L’espace nuit, climatisé et bien séparé des pièces de réception, comprend trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, dont une agréable suite parentale. Une pièce supplémentaire avec lit escamotable peut facilement faire office de chambre d’amis ou de bureau selon vos besoins. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble.

L’appartement bénéficie également de prestations très appréciables au quotidien : climatisation, volets électriques, fibre optique, parking privatif dans la résidence et parties communes impeccablement entretenues.

Ce bien, avec un DPE de 120, témoigne d'une performance énergétique respectable, garantissant un cadre de vie économe et respectueux de l'environnement. Ce spacieux appartement de standing est l'incarnation parfaite du mélange entre confort, modernité et praticité en plein cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet espace de vie unique qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de location de prestige.
Mis à jour le 05/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Cafetière
TV
Fibre
Climatisation
Grille-Pain
Aspirateur
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double

DPE : 120
A
B
C
D
E
F
G
GES : 19
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État