486,13 € cc
21,51 € / m²

A LOUER T1 récent avec balcon

A LOUER T1 récent avec balcon

54 Boulevard Gorbella 06100 Nice
1 pièce 22.6 m2
Référence : 97217
486,13 € cc
21,51 € / m²

Conditions de location

486,13 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
426,13 €
Honoraires agence
296,51 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 27/06
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 68,47 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence NICE LE RAY, résidence récente, avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce T1 de 22,60 m2 situé au 4ème étage du bâtiment E avec un balcon de 6,10 m2 exposé Nord dans le prolongement du séjour.

Idéalement située au cœur du quartier du Ray, bordé par le parc Chambrun, parc public paysager de 3 hectares, cette résidence aux façades végétalisées vous offrira un cadre de vie des plus agréables, un véritable « îlot de fraîcheur » au cœur d’une grande ville à proximité des commerces, services et transports en commun.

Ce T1 est composé d'une entrée, d' une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaques de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, arrivées et évacuations pour LV ou LL), d'un espace de vie, d'une salle d'eau ( meuble simple vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, receveur de douche, robinet mitigeur avec ensemble de douche, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes ) avec WC.

T1 disponible à la location : à partir du 27/06/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 426,13 € - charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 426,13 €
Honoraires d'agence : 296,51 € TTC ( dont 68,47 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 09/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 142
A
B
C
D
E
F
G
GES : 28
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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