5 125,00 € cc
27,55 € / m²

Magnifique bastide avec vue mer dominante

Magnifique bastide avec vue mer dominante

13007 Marseille
6 pièces 186 m2
Référence : BASTIDE NOTRE DAME
5 125,00 € cc
27,55 € / m²

Conditions de location

5 125,00 € / mois cc
Charges
325,00 €
Dépôt de garantie
9 600,00 €
Honoraires agence
3 009,87 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/04
Durée du bail
1 an
* Dont 564,70 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
1 baignoire
3 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
1 cave
Sous-sol
Jardin
1 Box (garage fermé)
Piscine
Mono-propriété
Construit Avant 1946
Vue exceptionelle
Surface du terrain bâti inclus
700 m²

Description

Découvrez cette remarquable bastide du XIXᵉ-XXᵉ siècle, idéalement implantée en position dominante dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille. Cette propriété d'exception bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une quiétude rare combinée à une vue mer sublime.

Un cadre de vie harmonieux 186 m2 habitables;

Répartie sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'architecture historique avec le confort contemporain.

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée avec insert
Cuisine équipée et buanderie privatisées
WC indépendant avec lave main
Accès privilégié à une terrasse panoramique face à la mer, ouverte sur le jardin et la piscine

Premier étage :

Suite parentale avec mezzanine aménagée en espace détente audiovisuel
Rangements généreux
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains avec WC et balcon orienté côté mer

Rez-de-jardin :

Une quatrième Chambre, un bureau avec canapé-lit, idéale pour un espace d'accueil ou de travail
Une Salle d'eau avec WC
Accès direct au jardin paysager (arrosage automatique)

Équipements complémentaires :

Piscine chauffée
Box fermé

Cette propriété incarne l'alliance raffinée entre authenticité architecturale, volumes généreux et environnement d'exception, garantissant une qualité de vie incomparable.

Charges inclus dans le loyer: électricité, et eau pour un montant de 325€/mois
Charges non inclus: Taxe d'ordure ménagère: 120€/mois
Ménage de départ: 350€
Prestation de pisciniste possible.
Mis à jour le 02/10/2026

Transports en commun

Ligne 60
Bus 60 – Oratoire gazzino
à 136 m
Ligne 55
Bus 55 – Chantecler
à 153 m
Ligne 61
Bus 61 – Endoume tellène
à 182 m
Ligne 80
Bus 80 – Endoume tellène
à 182 m
Ligne 54
Bus 54 – Petit chantier
à 272 m
Ligne 81
Bus 81 – Petit chantier
à 272 m
Ligne 49
Bus 49 – Delanglade
à 376 m
Ligne M1
Métro M1 – Estrangin - préfecture
à 798 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Cafetière
TV
Fibre
Aspirateur
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Chauffage
Eau froide
Electricité
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 252
A
B
C
D
E
F
G
GES : 55
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 € et 5510 € par an.

Production eau chaude
Individuel

Production chauffage
Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 52064816300043
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