765,28 € cc

A LOUER maison T3 récente avec garage

A LOUER maison T3 récente avec garage

21 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle
3 pièces 69.6 m2
Référence : 9733
765,28 € cc
11,00 € m²

Conditions de location

765,28 € / mois cc
Charges
15,00 €
Dépôt de garantie
750,28 €
Honoraires agence
904,80 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 06/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 208,80 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
Jardin
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et sécurisée LE DOMAINE D'OPALE, retrouvez cette villa T3 Duplex de 69,60 m2 avec une terrasse de 10 m2, un abri de jardin de 2,30 m2, un jardin de 56,04 m2, un garage de 14 m2 et car port.

Cette résidence est située dans l'écoquartier Andromède directement relié au centre de Toulouse par le tramway, proche du centre-ville de Blagnac et de son centre commercial. Vous bénéficierez d'un lieu de vie idéal à proximité de toutes les commodités : services, commerces, établissements scolaires, transports en commun.

Cette villa T3 Duplex est composée :

- au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson, crédence et plan de de travail, évier un bac avec égouttoir, meuble sous évier, meubles hauts et bas, hotte aspirante avec point lumineux, arrivées et évacuations pour LL/LV ), d'une salle d’eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche serviettes ) avec un WC.

- à l'étage, d'un dégagement, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains ( meuble double vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire avec douchette et flexible sur barre, radiateur sèche serviettes ) avec WC .

Villa T3 Duplex disponible à la location : à partir du 06/12/2025. Location sous dispositif PINEL(zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 750,28 € - charges locatives/mois : 15,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 750,28 €
Honoraires d'agence : 904,80 € TTC ( dont 208,80 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 21/11/2025

Transports en commun

Ligne T1
Beauzelle - aéroscopia
à 156 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 74
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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