230 000 €
4 894 € / m²

LIMITROPHE JOINVILLE/VUE DÉGAGÉE BALCON.

LIMITROPHE JOINVILLE/VUE DÉGAGÉE BALCON.

6 Boulevard de Polangis 94340 Champigny-sur-Marne
2 pièces 47 m2
Référence : 97400
230 000 €
4 894 € / m²

Conditions de vente

230 000 €
Charges immeuble
2 800 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 220 000,00 € + honoraires de 4,55% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Gardien
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Vue exceptionelle

Description

Niché au sein d'une élégante copropriété, cet appartement charme par son caractère et sa situation idéale. Situé au quatrième étage d'un immeuble portant six niveaux, il propose une surface confortable de 47 m², parfaite pour une vie urbaine dynamique et agréable.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle baigne les deux pièces grâce à de larges fenêtres qui offrent une vue dégagée. L'agencement fluide maximise l'espace de vie où chaque mètre carré est mis en valeur. Construit entre 1946 et 1970, ce bien combine le charme des constructions d'après-guerre avec le confort moderne, et ce, jusqu'à sa chambre apaisante et sa salle d'eau intimiste.

Côté équipements, cet appartement ne manque pas d'atouts. Un ascenseur facilite l'accès à l'étage et rend les déplacements quotidiens aussi simples que confortables. Pour les amateurs de connectivité rapide et efficace, la fibre optique est déjà installée. Aussi, un espace cave au sous-sol offre un précieux complément de rangement.

Situé dans un quartier vivant, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de diverses commodités. Pour vos achats du quotidien, un supermarché se trouve à moins de 5 minutes à pied, et plusieurs commerces de proximité égayent les rues alentours, garantissant une vie de quartier conviviale. En termes de mobilité, la ligne du RER A se trouve à 10mn a pied.

Les familles apprécieront la disponibilité de structures éducatives de qualité à proximité. Les établissements scolaires renommés, accessibles en moins de 15 minutes en voiture ou par les transports, font de cet appartement un choix stratégique pour ceux que les questions de scolarité préoccupent.

Découvrez ce bien exceptionnel pour l'élégance de son agencement, la pertinence de ses équipements, et l'attrait de son emplacement, une option rare qui saura séduire les plus exigeants.

### Surfaces détaillées des pièces
- Surface totale : 47.1 m²
Mis à jour le 10/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Fibre

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 40
A
B
C
D
E
F
G
GES : 40
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Accueil
47.1 m²
47.1 m²
Total
47.10 m²
47.10 m²

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N° SIRET : 993 034 651 00014
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