1 865,00 € cc
32,47 € / m²

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

4 Allée d'Andrézieux 75018 Paris
2 pièces 57.43 m2 Exclusivité
Référence : 97435
1 865,00 € cc
32,47 € / m²

Conditions de location

1 865,00 € / mois cc
Charges
172,00 €
Dépôt de garantie
Non disponible
Honoraires agence
861,45 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 172,29 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 13 étages
Gardien
Terrasse
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit 1946 - 1970

Description

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 57 m² situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un environnement confortable à proximité immédiate du centre de Paris.

✨ Ses atouts principaux :

🌞 Superbe balcon / terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours ;
🍽️ Cuisine indépendante équipée avec réfrigérateur et lave-linge ;
🚿 Salle d'eau moderne et fonctionnelle ;
🚽 WC séparés ;
📶 Fibre optique ;
🔔 Interphone ;
📦 Cave privative ;
🚲 Local vélos sécurisé ;
🛡️ Résidence avec concierge et gardien ;
🌳 Espaces verts entretenus et aire de jeux pour enfants.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes bien agencés et la luminosité omniprésente qui rendent ce logement particulièrement agréable à vivre au quotidien.

📍 Un emplacement privilégié

🚇 Métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) à seulement quelques minutes ;
🛒 Commerces au pied de l'immeuble (Franprix, boulangeries, pharmacies, restaurants...) ;
🏙️ Accès rapide aux principaux quartiers de Paris ;
☕ Quartier vivant offrant toutes les commodités à proximité immédiate.

💡 Charges comprises dans le loyer

🔥 Chauffage ;
💧 Eau chaude ;
🚰 Eau froide ;
🏢 Charges de copropriété ;
🗑️ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).

🚗 En option : possibilité de louer un box fermé pour 150 € / mois charges comprises, un véritable atout dans le secteur.

💙 Cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans une résidence appréciée de ses occupants. Son extérieur, sa luminosité et sa situation géographique en font un bien particulièrement recherché.

📞 Disponible rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Mis à jour le 01/07/2026

Équipements

Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

DPE : 169
A
B
C
D
E
F
G
GES : 36
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/04/2024

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 693,00 €
Loyer de référence majoré *
1 814,79 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 80376072700039
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