370 000 €
4 157 € / m²

Maison d’habitation avec jardin, box, et ssol

Maison d’habitation avec jardin, box, et ssol

126 Avenue Jack Gourevitch 94500 Champigny-sur-Marne
3 pièces 89 m2
Référence : 97499
370 000 €
4 157 € / m²

Conditions de vente

370 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
20 000 € *
* Soit 350 000,00 € + honoraires de 5,71% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
2 salles d'eau
2 WCs
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit Avant 1946
Surface du terrain bâti inclus
357 m²

Description

À Champigny-sur-Marne, venez découvrir cette maison d’habitation offrant un beau potentiel, actuellement organisée en deux espaces de vie distincts.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de deux parties indépendantes permettant d’envisager plusieurs usages : grande maison familiale, habitation principale avec espace pour recevoir, projet locatif après vérifications administratives, ou encore logement avec espace indépendant pour un proche.

Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et d’aménager le bien selon leurs besoins.

La maison bénéficie également d’un jardin, agréable pour les beaux jours, ainsi que d’un box, un vrai confort au quotidien.

Un bien rare par sa configuration, son sous-sol total et ses possibilités d’aménagement.

À visiter pour apprécier pleinement son potentiel.
Mis à jour le 15/06/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 245
A
B
C
D
E
F
G
GES : 43
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/03/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
15.76 m²
15.76 m²
Chambre 1
9.66 m²
9.66 m²
Placard
0.39 m²
0.39 m²
Salle de douche
2.1 m²
2.1 m²
Entrée
5.41 m²
5.41 m²
Placard
0.61 m²
0.61 m²
Séjour / cuisine
38.08 m²
38.08 m²
Dégagement
1.58 m²
1.58 m²
Chambre 2
9.91 m²
9.91 m²
Salle de bain
5.74 m²
5.74 m²
Total
89.24 m²
89.24 m²

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N° SIRET : 85216211400015
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