Découvrez l'opportunité unique de vivre au cœur d'un quartier vibrant et historique, dans cet appartement meublé d'une superficie de 16.79 m². Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages construit avant 1946, cet espace intimiste et moderne offre le charme et la praticité parfaits pour une personne souhaitant se plonger dans la vie urbaine sans compromis sur le confort.

Cet appartement se compose d'une pièce principale, idéalement agencée pour conjuguer espace de vie et coin nuit. La présence d'une salle d'eau moderne, équipée de tous les conforts essentiels, ainsi qu'un WC individuel, ajoutent au côté pratique de cet immeuble. Meublé avec goût, ce cocon est prêt à vous accueillir dans un cadre à la fois simple et élégant.

L'appartement est doté d'équipements essentiels tels que la climatisation qui assure un confort thermique tout au long de l'année, et un ascenseur qui, bien que situant l'appartement au rez-de-chaussée, facilite l'accès aux autres niveaux de l'immeuble. Sa performance énergétique, avec un DPE noté à 110, atteste de son efficacité en matière de consommation, ce qui est un gage d'économies et de respect de l'environnement.

Situé dans un quartier dynamique, toutes les commodités essentielles sont à portée de main. En moins de 15 minutes à pied, vous découvrirez divers supermarchés, cafés et restaurants, vous immergeant immédiatement dans la vie locale. Pour les amateurs de culture ou ceux qui ont besoin de se déplacer facilement, plusieurs options de transport en commun sont à proximité. Les stations de métro et de bus, bien desservies, vous assurent une connection rapide avec le reste de la ville.

Bien que les informations précises sur les écoles ou encore les centres sportifs à proximité ne soient pas disponibles, l'environnement immédiat de l'appartement promet un accès facile et rapide à toutes vos activités quotidiennes et récréatives, indispensable pour garantir un mode de vie plaisant et sans encombre.

Venez découvrir et laissez-vous séduire par cet espace harmonieux où chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et simplicité dans un cadre vibrant, qu'attendez-vous pour franchir le pas ?

### Surfaces détaillées des pièces
- Pièce principale: ~16.79 m²