219 000 €
3 000 € / m²

Appartement - 73 m² - 3 pièces

Appartement - 73 m² - 3 pièces

33440 Ambarès-et-Lagrave
3 pièces 73 m2
Référence : 97554
219 000 €
3 000 € / m²

Conditions de vente

219 000 €
Charges immeuble
500 € / an
Taxe foncière
1 282 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 209 000,00 € + honoraires de 4,78% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 WC
1 parking
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce très joli appartement de 73 m2, dans une résidence fermée sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des commodités et des écoles, avec un accès rapide à Bordeaux. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune d’un grand placard de rangement, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC séparé. Un spacieux balcon exposé plein sud vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une place de parking en sous-sol, offrant un confort au quotidien.

L’appartement peut également être vendu meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Sa situation, son agencement et ses prestations en font une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, mais également pour un investisseur.

Contactez-nous pour une visite !
Mis à jour le 09/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 104
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Accueil
73 m²
73 m²
Total
73.00 m²
73.00 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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