172 000 €
1 458 € / m²

Vente de 2 bureaux et 11box de stockage

Vente de 2 bureaux et 11box de stockage

13370 Mallemort
13 pièces 117.99 m2
Référence : 97589
172 000 €
1 458 € / m²

Conditions de vente

172 000 €
Charges immeuble
2 116 € / an
Taxe foncière
1 500 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Étage : RDC
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Copropriété
Construit Après 1990
Copropriété de 3 lots
Dernier ravalement
2026

Description

Carine PAYAN de l'agence TEISMANN Immobilier vous présente sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal :

Un ensemble immobilier comprenant 3 lots de copropriété.

En rez de chaussée, le Premier Lot est un local à usage commercial, composé de deux bureaux et un wc avec lave main.
Ce local est actuellement libre de tout bail et peut très bien accueillir une profession libérale ou bien toute activité commerciale est autorisée non nuisante aux habitations environnantes.
Le loyer de ce local peut-être valorisé entre 650€ à 750€ / mois.

En sous-sol, les deuxième et troisième Lots, comprennent un grand couloir desservant 11 Box de stockage à revenu locatif, dont trois sont déjà loués pour 960 € / an chacun.

Le tout est en très bon état, dans un cadre prestigieux.

INVESTISSEURS !!! Avec un taux d'occupation atteignant les 100% le rendement peut dépasser les 10%.

Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER au :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)

Téléphone : 06 77 69 09 11
Mis à jour le 11/06/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Bureau
27.22 m²
27.22 m²
Bureau
12.9 m²
12.9 m²
WC
2.51 m²
2.51 m²
Sous-sol
75.36 m²
75.36 m²
Total
117.99 m²
117.99 m²

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Teismann Immobilier

N° SIRET : 82011564000022
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