799 760 €
1 913 € / m²

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE AU CŒUR D’UN ÉCR

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE AU CŒUR D’UN ÉCR

16710 Saint-Yrieix-sur-Charente
11 pièces 418 m2
Référence : 16STYRIEBR427
799 760 €
1 913 € / m²

Conditions de vente

799 760 €
Taxe foncière
Non renseignée

Informations

6 chambres
4 salles d'eau
2 douches
2 baignoires
3 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
Jardin
1 Box (garage fermé)
Piscine
Mono-propriété
Surface du terrain bâti inclus
3 m²

Description

Dominant élégamment son environnement, cette propriété contemporaine d’exception incarne une vision exigeante du luxe : celle de l’espace, de la lumière et de la discrétion.

Développant plus de 400 m² habitables au sein d’un parc clos de près de 6 000 m², elle offre une expérience résidentielle rare où chaque détail a été pensé pour répondre aux plus hauts standards de confort.

Réceptions généreuses, six chambres, piscine à débordement chauffée, pool-house, terrasses ouvertes sur le jardin, volumes spectaculaires et performance énergétique (A) remarquable composent un ensemble harmonieux, à la fois prestigieux et résolument contemporain.

À quelques minutes seulement du centre d’Angoulême, cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’exclusivité, d’intimité et d’une qualité de vie incomparable.

Une propriété rare. Une adresse discrète. Un art de vivre unique.
Mis à jour le 09/07/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 56
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/10/2025

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Salle de douche
30 m²
0 m²
Garage
0 m²
18.87 m²
Garage
0 m²
35 m²
Jardin
0 m²
6200 m²
Pool house
40 m²
0 m²
Salle de bain
11.35 m²
0 m²
Buanderie
3.9 m²
0 m²
Chambre 5
15 m²
0 m²
WC
1.58 m²
0 m²
Couloir
8.1 m²
0 m²
Couloir
5.26 m²
0 m²
Bureau
10.12 m²
0 m²
Salle de bain
10.62 m²
0 m²
Dressing
6.08 m²
0 m²
Chambre 4
20.23 m²
0 m²
Entrée
19 m²
0 m²
WC
1.86 m²
0 m²
Chambre 3
16.74 m²
0 m²
Chambre 2
17.54 m²
0 m²
Palier
38 m²
0 m²
Cuisine
26.11 m²
0 m²
Buanderie
12.87 m²
0 m²
Home cinéma
14.54 m²
0 m²
Couloir
6.85 m²
0 m²
Couloir
20.35 m²
0 m²
Bureau
14.54 m²
0 m²
WC
2.24 m²
0 m²
Salle de bain
3.26 m²
0 m²
Chambre 1
15 m²
0 m²
Séjour
47 m²
0 m²
Total
418.14 m²
6253.87 m²

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Pierre Invest

N° SIRET : 49430490000157
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