Immeuble à vendre

2 Rue du Canton 33490 st macaire

5 pièces 175 m²

Référence : H-151

215 000 €

1 229 € / m²

Conditions de vente

215 000 €

Taxe foncière

1 064 € / an

Honoraires TTC

15 000 € *

* Soit 200 000,00 € + honoraires de 7,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres

1 salle d'eau

1 WC

Cuisine

Mono-propriété

Construit 1700

Description

Investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un projet de vie avec revenus locatifs, ce bien rare mérite toute votre attention !
Mansion aquitaine vous présente situé au cœur de la charmante cité médiévale de Saint-Macaire, à seulement 5 minutes de Langon, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte habitation/commercial. Vous bénéficierez d'un local commercial déjà loué (597 €) garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que d'un spacieux appartement duplex à rénover selon vos envies.
Un bien de caractère qui allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et belles perspectives de valorisation. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

Mis à jour le 03/07/2026