93 000 €
1 192 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

36 Rue des Petits Thibauds 33240 Saint-Laurent-d'Arce
4 pièces 78 m2
Référence : H-1607
93 000 €
1 192 € / m²

Conditions de vente

93 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
1 parking
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit 1900
Surface du terrain bâti inclus
589 m²

Description

Mansion Saint-André-de-Cubzac vous propose une maison en pierre au fort potentiel

Maison d'une surface total d'environ 78 m² habitables avec terrain non attenant (un chemin les sépares), cette maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réinventer selon vos envies, dont un séjour avec cheminée, deux chambres, une bureau une salle de bains, et une cuisine à remettre au goût du jour. Charme de l'ancien garanti avec ses poutres apparentes et ses volets bois d'origine !
Côté extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 509 m² constructibles, plat et verdoyant, parfait pour un jardin, un potager ou simplement profiter de la nature environnante.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances (abris, ancienne étable...), idéales pour le stockage, des animaux, ou même des projets de réaménagement (atelier, gîte, etc.).
Les plus :


Maison en pierre avec façade pleine de cachet


Beaux volumes à exploiter


Environnement calme et verdoyant


Dépendances variées


Terrain clôturé


Prévoir travaux de rénovation, mais le potentiel est au rendez-vous pour créer un véritable cocon familial ou un projet locatif à la campagne.

Electricité OK.
Mis à jour le 25/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Simple
DPE : 280
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Garage
0 m²
0 m²
Total
0.00 m²
0.00 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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