84 000 €
560 € / m²

Opportunité à Gauriaguet

Opportunité à Gauriaguet

6 Rue de Baillargeau 33240 gauriaguet
2 pièces 150 m2 Exclusivité
Référence : H-1630
84 000 €
560 € / m²

Conditions de vente

84 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
4 parkings
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit 1900
Surface du terrain bâti inclus
306 m²

Description

L'agence Mansion Aquitaine vous propose en exclusivité cette habitation d'environ 150m2 dont 100m2 avec charpente et toiture récentes.

Le bien dispose d'un accès individuel et d'un jardin permettant plusieurs stationnements. 

Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver du charme, un cadre de vie calme en restant près de Saint-André-de-Cubzac et de la N10.
Viabilisation à prévoir, possibilité de doubler la superficie sur l'un des deux chais en utilisant la hauteur sous plafond.

Magnifique potentiel, bien rare sur le secteur...
Changement de destination accepté, tout est déclaré en habitation. Tout à l'égoût dans la rue. 
Contactez-nous pour avoir toutes les informations.
Mis à jour le 07/09/2026

Transports en commun

Ligne TER 43
Train TER 43 – Gauriaguet
à 945 m

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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