Maison à vendre

6 Rue de Baillargeau 33240 gauriaguet

2 pièces 150 m² Exclusivité

Référence : H-1630

98 000 €

653 € / m²

Conditions de vente

98 000 €

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre

4 parkings

1 Box (garage fermé)

Cuisine

Mono-propriété

Construit 1900

Surface du terrain bâti inclus

306 m²

Description

L'agence Mansion Bordeaux vous propose en exclusivité cette habitation d'environ 150m2 dont 100m2 avec charpente et toiture récentes.
Le bien dispose d'un accès individuel et d'un jardin permettant plusieurs stationnements.
Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver du charme, un cadre de vie calme en restant près de Saint-André-de-Cubzac et de la N10.
Viabilisation à prévoir, possibilité de doubler la superficie sur l'un des deux chais en utilisant la hauteur sous plafond.
Le propriétaire va réaliser des travaux d'ouverture de façade et suppression des cuves à l'intérieur du bâtiment pour faciliter vos travaux futurs.
Magnifique potentiel, bien rare sur le secteur...
Changement de destination accepté, tout est déclaré en habitation. Tout à l'égoût dans la rue.
Contactez-nous pour avoir toutes les informations.

Mis à jour le 20/07/2026