120 000 €
4 932 € / m²

Studio à vendre

Studio à vendre

Rue Michel Favreau 33800 bordeaux
1 pièce 24.33 m2
Référence : H-MVAP10000847
120 000 €
4 932 € / m²

Conditions de vente

120 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 110 000,00 € + honoraires de 9,09% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage : RDC
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1790

Description

À deux pas de la Gare Saint-Jean (TGV, Tram C/D) mais niché dans une ruelle à l'abri des nuisances, découvrez ce studio lumineux où le charme de l'ancien rencontre le design moderne.
Découvrez ce magnifique studio de 27m2 open-plan d'exception, véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et du design contemporain. Alliez le cachet incomparable de l'ancien à un confort moderne haut de gamme.
Points Forts :
 
Architecture d'Origine : Poutres en bois apparentes massives, murs en pierre de taille calcaire et superbe parquet point de Hongrie d'origine.
Luminosité & Vue : Baigné de lumière par deux grandes fenêtres bois à crémone, offrant une vue pittoresque dégagée sur les toits et façades anciennes.
Aménagement Optimisé : Espace de vie ouvert et chaleureux, parfaitement défini sans cloisonner.
Cuisine Moderne Équipée : Cuisine moderne et élégante en vert sauge mat, entièrement équipée (induction, four encastré) avec une crédence en carreaux de zellige artisanaux.
Espace Vie Cosy : Zone salon et salle à manger intégrées de manière fluide, prêtes à l'aménagement.
Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de prestige. Rénovation de grande qualité, clé en main. Contactez-nous pour une visite.
Mis à jour le 25/06/2026

Relevés techniques

Vitrage
Double
DPE : 120
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 519 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
6

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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