150 000 €
1 200 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

Avenue du 8 Mai 1945 18700 aubigny sur nere
5 pièces 125 m2
Référence : H-DPVMA210000852
150 000 €
1 200 € / m²

Conditions de vente

150 000 €
Taxe foncière
777 € / an

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
2 WCs
2 parkings
2 Box (garage fermé)s
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1948
Surface du terrain bâti inclus
1200 m²

Description

Maison 5 pièces 125 m²
 
L’agence Mansion Bordeaux  vous présente cette charmante maison familiale de 125 m² située sur la commune d’Aubigny-sur-Nère, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l’ensemble des commodités.
 
Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 200 m², cette maison séduit par son agréable jardin et son atmosphère chaleureuse. Un puits ainsi qu’un cabanon viennent compléter les extérieurs et apportent un véritable charme à la propriété.
 
Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie d’une exposition sud-est permettant de profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée.
 
L’espace nuit comprend quatre chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille.
 
Édifiée sur un sous-sol avec cave, la propriété dispose également d’une dépendance à usage de garage d’environ 34 m², apportant un réel confort de stockage et de stationnement.
 
Cette maison séduira par son cadre de vie agréable, son terrain généreux, sa proximité immédiate du centre-ville ainsi que le potentiel qu’elle offre pour un projet de résidence principale familiale.
Mis à jour le 23/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Vitrage
Double
DPE : 297
A
B
C
D
E
F
G
GES : 39
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € et 3950 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
6

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
27 m²
0 m²
Total
27.00 m²
0.00 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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