224 000 €
3 446 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

30 Avenue de Branne 33360 carignan de bordeaux
4 pièces 65 m2
Référence : H-140
224 000 €
3 446 € / m²

Conditions de vente

224 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
1 WC
Cuisine
Copropriété
Construit 1900
Copropriété de 5 lots
Surface du terrain bâti inclus
220 m²

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous propose :
Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Fargues-Saint-Hilaire, cette agréable maison d'une surface Loi Carrez de 65 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le calme d'un espace privé à la proximité immédiate des commerces et des commodités quotidiennes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, comprenant un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre confortable, agrémentée de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert intelligemment l'espace nuit supérieur. Ce second niveau se compose de deux autres chambres accueillantes, dont l'une bénéficie du confort remarquable d'une seconde salle d'eau privative et d'un autre WC indépendant. Cette configuration offre une excellente autonomie à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son extérieur bien proportionné. La maison s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 140 m², entièrement clôturé pour garantir une parfaite intimité. Ce bel écrin de verdure dispose également d'une terrasse, idéale pour prolonger les journées d'été, partager des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Cet agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Mis à jour le 07/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Est
DPE : 150
A
B
C
D
E
F
G
GES : 0
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/04/2026

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
6

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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