375 000 €
4 121 € / m²

Lumineux Appartement familial de 90 m²

Lumineux Appartement familial de 90 m²

6 Rue de la Citadelle 94230 Cachan
5 pièces 91 m2
Référence : 640
375 000 €
4 121 € / m²

Conditions de vente

375 000 €
Charges immeuble
2 184 € / an
Taxe foncière
2 453 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

4 chambres
Étage : 11
2 salles d'eau
1 WC
Bâtiment de : 12 étages
Gardien
1 cave
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Construit 1966

Description

Situé dans un quartier au calme de Cachan, à seulement 9 minutes à pied du RER Arceuil-Cachan et à 1 minute des commerces du quotidien, le Cabinet La Clef vous propose ce bel appartement familial de 90 m², situé au 11ᵉ étage sur 12 d’une copropriété bien entretenue avec gardien et trois ascenseurs.

L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un grand séjour exposé sud-ouest donnant accès à un balcon d’environ 5 m², d’une cuisine séparée, de quatre chambres de belles surfaces avec rangements, d’une salle de bains, d’une salle d’eau séparée ainsi que de WC indépendants.

Traversant, situé en étage élevé et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée, d’une vue dégagée, d’un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.

La copropriété est en très bon état général, sécurisée, avec gardien, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les trois ascenseurs offrent également un vrai confort d’usage au quotidien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : ce bien familial rare sur le secteur mérite d’être découvert rapidement.
Mis à jour le 17/06/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 301
A
B
C
D
E
F
G
GES : 15
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2950 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Cabinet la Clef

N° SIRET : 91074528000016
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