320 000 €
5 333 € / m²

Duplex dernier étage avec box à La Varenne

Duplex dernier étage avec box à La Varenne

69 Avenue du Mesnil 94210 Saint-Maur-des-Fossés
3 pièces 60 m2
Référence : 99010
320 000 €
5 333 € / m²

Conditions de vente

320 000 €
Charges immeuble
1 728 € / an
Taxe foncière
1 435 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit 1971 - 1990
Copropriété de 15 lots
Dernière réfection toiture
2026

Description

Situé au dernier étage d'une petite copropriété à La Varenne Saint Hilaire, ce duplex de 101 mètres carrés au sol (59,01 mètres carrés Carrez) offre un cadre de vie idéal à 10 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des bords de Marne.

Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
L'étage dessert une seconde chambre. Un box privatif et une cave complètent ce bien.

Cet appartement fonctionnel dispose d'un très beau potentiel d'aménagement et d'une bonne luminosité.

Une opportunité dans un secteur recherché de Saint Maur, parfait pour un projet personnalisé.
Mis à jour le 12/07/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 249
A
B
C
D
E
F
G
GES : 54
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1900 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 85216211400015
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