109 500 €
3 645 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

24 Rue Sénac de Meilhan 13001 Marseille
2 pièces 30.04 m2
Référence : Sénac 4C
109 500 €
3 645 € / m²

Conditions de vente

109 500 €
Charges immeuble
660 € / an
Taxe foncière
630 € / an
Honoraires TTC
7 500 € *
* Soit 102 000,00 € + honoraires de 7,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Copropriété
Construit Avant 1946
Copropriété de 44 lots
34 lots d'habitation

Description

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser votre premier investissement locatif en toute sérénité ? Ce charmant appartement T2 de 30 m² offre d'excellentes garanties et un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Marseille.

🌟 Un emplacement recherché et ultra connecté
Situé rue Sénac de Meilhan, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. À quelques minutes à pied de la Canebière, des Réformés et du Cours Julien, il se trouve dans un secteur dynamique, particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs.

📈 Gestion locative sereine : Aucun travaux à prévoir
Le bien est vendu loué, vous percevez donc des revenus dès le premier jour de l'acquisition, sans aucune vacance locative à redouter.

Bail en cours : Bail nu signé le 08/04/2025.
Loyer : 506 € Hors Charges (HC) par mois.

L'appartement de 30m² est en bon état, aucun budget travaux n'est à prévoir. L'agencement est fonctionnel, les matériaux sont propres et le logement a été parfaitement entretenu. Un vrai produit "clés en main".
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, une chambre indépendante avec placards, et une salle d'eau moderne avec WC.

Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble : métros (M1/M2), tramways, bus, commerces de quartier, cafés et universités. Une adresse qui garantit une demande locative constante.
Mis à jour le 09/09/2026

Transports en commun

Ligne 81
Bus 81 – Canebière garibaldi
à 132 m
Ligne T2
Tram T2 – Noailles
à 171 m
Ligne 74
Bus 74 – Réformés canebière
à 188 m
Ligne M2
Métro M2 – Noailles
à 203 m
Ligne T1
Tram T1 – Noailles
à 206 m
Ligne 52
Bus 52 – Gambetta réformés
à 207 m
Ligne 509
Bus 509 – Gambetta réformés
à 207 m
Ligne 33
Bus 33 – Réformés canebière
à 307 m
Ligne 34
Bus 34 – Réformés canebière
à 307 m
Ligne 49
Bus 49 – Réformés canebière
à 307 m
Ligne 33S
Bus 33S – Réformés canebière
à 307 m
Ligne N2
Bus N2 – Grande armée
à 308 m
Ligne M1
Métro M1 – Réformés - canebière
à 401 m
Ligne T3
Tram T3 – Cours saint-louis
à 481 m
Ligne TER 1
Train TER 1 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 12
Train TER 12 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 13
Train TER 13 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 05
Train TER 05 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 9
Train TER 9 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 8
Train TER 8 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 11
Train TER 11 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 2
Train TER 2 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TGV 513
Train TGV 513 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TGV 510
Train TGV 510 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 10
Train TER 10 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 6
Train TER 6 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TGV 511
Train TGV 511 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TGV 512
Train TGV 512 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TGV 733
Train TGV 733 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TGV 734
Train TGV 734 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne Ouigo
Train Ouigo – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne Lyria
Train Lyria – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne TER 7
Train TER 7 – Marseille saint-charles
à 637 m
Ligne 4756
Train 4756 – Marseille saint-charles
à 653 m
Ligne 4760
Train 4760 – Marseille saint-charles
à 653 m
Ligne 4762
Train 4762 – Marseille saint-charles
à 653 m
Ligne 4764
Train 4764 – Marseille saint-charles
à 653 m
Ligne 4766
Train 4766 – Marseille saint-charles
à 653 m
Ligne 4770
Train 4770 – Marseille saint-charles
à 653 m
Ligne 071A
Train 071A – Marseille saint-charles
à 653 m
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Ligne 4657
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à 683 m
Ligne 4659
Train 4659 – Marseille saint-charles
à 683 m
Ligne 4661
Train 4661 – Marseille saint-charles
à 683 m
Ligne 4663
Train 4663 – Marseille saint-charles
à 683 m
Ligne 4665
Train 4665 – Marseille saint-charles
à 683 m
Ligne 9866
Train 9866 – Marseille saint-charles
à 685 m
Ligne 671A;ICE 84
Train 671A;ICE 84 – Marseille saint-charles
à 689 m
Ligne TER 7B
Train TER 7B – Marseille saint-charles
à 714 m
Ligne TGV 750
Train TGV 750 – Marseille saint-charles
à 739 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 195
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
17.79 m²
17.79 m²
Chambre 1
9.6 m²
9.6 m²
Salle de douche
2.65 m²
2.65 m²
Total
30.04 m²
30.04 m²

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N° SIRET : 93171269900020
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