109 500 €
3 645 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

24 Rue Sénac de Meilhan 13001 Marseille
2 pièces 30.04 m2
Référence : Sénac 4C
109 500 €
3 645 € / m²

Conditions de vente

109 500 €
Charges immeuble
660 € / an
Taxe foncière
630 € / an
Honoraires TTC
7 500 € *
* Soit 102 000,00 € + honoraires de 7,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Copropriété
Construit Avant 1946
Copropriété de 44 lots
34 lots d'habitation

Description

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser votre premier investissement locatif en toute sérénité ? Ce charmant appartement T2 de 30 m² offre d'excellentes garanties et un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Marseille.

🌟 Un emplacement recherché et ultra connecté
Situé rue Sénac de Meilhan, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. À quelques minutes à pied de la Canebière, des Réformés et du Cours Julien, il se trouve dans un secteur dynamique, particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs.

📈 Gestion locative sereine : Aucun travaux à prévoir
Le bien est vendu loué, vous percevez donc des revenus dès le premier jour de l'acquisition, sans aucune vacance locative à redouter.

Bail en cours : Bail nu signé le 08/04/2025.
Loyer : 506 € Hors Charges (HC) par mois.

L'appartement de 30m² est en bon état, aucun budget travaux n'est à prévoir. L'agencement est fonctionnel, les matériaux sont propres et le logement a été parfaitement entretenu. Un vrai produit "clés en main".
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, une chambre indépendante avec placards, et une salle d'eau moderne avec WC.

Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble : métros (M1/M2), tramways, bus, commerces de quartier, cafés et universités. Une adresse qui garantit une demande locative constante.
Mis à jour le 23/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 195
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
17.79 m²
17.79 m²
Chambre 1
9.6 m²
9.6 m²
Salle de douche
2.65 m²
2.65 m²
Total
30.04 m²
30.04 m²

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Provence Immobilier

N° SIRET : 93171269900012
Voir les autres annonces
+336 99 70 84 84 Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

114 000 €

Appartement à vendre

47 rue paul bousquet 34200 SETE
29 m²
1 ch.
0 SDB
Meublé
114 000 €

Appartement à vendre

47 rue paul bousquet 34200 SETE
29 m²
1 ch.
0 SDB
Meublé
125 000 €

Appartement à vendre

1 RUE DES SIRENES 34340 MARSEILLAN PLAGE
30 m²
1 ch.
0 SDB
Meublé