2 954,00 € cc
23,04 € / m²

Le patio de la mer

Le patio de la mer

18 Quai de Rive Neuve 13007 Marseille
3 pièces 128.22 m2
Référence : Le patio de la mer
2 954,00 € cc
23,04 € / m²

Conditions de location

2 954,00 € / mois cc
Charges
126,00 €
Dépôt de garantie
5 656,00 €
Honoraires agence
1 682,23 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 31/07
Durée du bail
1 an
* Dont 388,49 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 Box (garage fermé)
Copropriété

Description

Au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle, découvrez ce T3 atypique de 148 m² habitables (128 m² Loi Carrez), entièrement rénové en 2020 dans le respect de l'architecture imaginée par André Stern en 1968.

L'appartement s'organise autour d'un agréable patio à ciel ouvert de 10 m², véritable source de lumière qui dessert l'ensemble des espaces. Dès l'entrée, une cuisine contemporaine mène à ce patio, avant de découvrir un vaste séjour de 52 m² bénéficiant d'une belle double hauteur sous plafond. Les espaces salon et salle à manger sont séparés par une imposante œuvre en céramique signée René Ben Lisa, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée jusqu'à la Mairie et l'Hôtel-Dieu.

Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux escaliers desservent deux grandes chambres de 23 m² et 25 m², toutes deux éclairées naturellement grâce au patio. Elles se partagent une salle d'eau en bois laqué, parfaitement conservée, témoin du travail architectural d'origine. L'appartement a conservé toute son identité avec son design des années 70, ses parquets massifs, ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en bénéficiant du confort actuel grâce à la climatisation réversible et à une rénovation soignée.

Un box fermé de 25 m², situé à proximité immédiate, est proposé en complément de l’appartement pour un loyer de 200 €/ mois.
Mis à jour le 17/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Cafetière
TV
Fibre
Climatisation
Grille-Pain
Aspirateur
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 144
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 19/11/2024

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 52064816300035
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