246 750 €
7 711 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

41 Rue Châteaubriand 13007 Marseille
2 pièces 32 m2
Référence : 99292
246 750 €
7 711 € / m²

Conditions de vente

246 750 €
Charges immeuble
800 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
11 750 € *
* Soit 235 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
Copropriété
Construit Avant 1946
Copropriété de 4 lots

Description

Découvrez cet appartement charmant et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Situé au premier étage d'une copropriété de deux niveaux datant d'avant 1946, il dispose d'une terrasse d'environ 7 m² accessible depuis le séjour.

Avec une surface totale de 32 m², cet appartement astucieusement agencé offre deux pièces bien distinctes, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La luminosité naturelle éclaire les espaces grâce à des fenêtres bien orientées. La présence d'une climatisation garantit un confort et l'accès à la fibre optique assure une connectivité Internet rapide et efficace.

Profitez de moments de détente bien mérités sur la terrasse privée, un atout séduisant permettant de prendre l'air frais sans quitter l'intimité de votre chez-vous.

Idéalement localisé, cet appartement se trouve dans un quartier où commodités et tranquillité cohabitent harmonieusement. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles. Les commerces sont accessibles également en quelques minutes à pied.
Mis à jour le 21/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 244
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/10/2022

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Alkao

N° SIRET : 81899001200028
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