779,00 € cc
20,57 € / m²

Appartement NEUF T2 avec balcon et parking

Appartement NEUF T2 avec balcon et parking

13 Avenue d'Evian 74200 Thonon-les-Bains
2 pièces 37.87 m2
Référence : THONON_BRIL
779,00 € cc
20,57 € / m²

Conditions de location

779,00 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
709,00 €
Honoraires agence
572,60 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 114,75 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Construit Neuf

Description

Découvrez ce charmant appartement situé au 3ᵉ étage de la résidence Le Belvédère du Léman, au 13 avenue d'Évian à Thonon-les-Bains.

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Thonon-les-Bains, à la gare SNCF, aux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), ainsi qu'aux lignes de bus. Les quais du Léman, le port et les navettes pour Lausanne sont également facilement accessibles.

Cet appartement T2 de 37,87 m² se compose :
- d'une entrée,
- d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- d'une chambre avec placard intégré,
- d'une salle d'eau avec WC,
et d'un balcon privatif de 8,50 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également une place de parking privative, située au 2ᵉ sous-sol de la résidence.

Appartement fonctionnel, situé dans une résidence récente (2026) et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une personne seule ou un couple.
Mis à jour le 25/07/2026

Équipements

Fibre

Relevés techniques

DPE : 65
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286 € et 387 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 844 341 297 00027
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