445 000 €
3 836 € / m²

Maison familiale à Floirac

Maison familiale à Floirac

3 Rue de Chèze 33270 Floirac
5 pièces 116 m2
Référence : 183
445 000 €
3 836 € / m²

Conditions de vente

445 000 €
Taxe foncière
2 300 € / an
Honoraires TTC
17 000 € *
* Soit 428 000,00 € + honoraires de 3,97% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
1 douche
2 WCs
Terrasse
2 parkings
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit 1971 - 1990
Surface du terrain bâti inclus
539 m²

Description

Mansion aquitaine vous présente située sur les hauteurs de Floirac, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison traditionnelle de plain-pied, livrée clé en main, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une superficie de 125 m² au sol, dont 116 m² habitables, elle séduit par sa belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle d'eau moderne, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier/buanderie apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de 539 m² entourant la maison. Deux terrasses en bois, dont une de 50 m², vous permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en aluminium et un petit garage idéal pour le rangement ou le stationnement de vélos et de motos.

Cette maison est vendue entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et confortable dans un environnement privilégié.
Mis à jour le 18/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

DPE : 141
A
B
C
D
E
F
G
GES : 29
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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