230 000 €
3 286 € / m²

Maison et terrain constructible

Maison et terrain constructible

20 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac
4 pièces 70 m2
Référence : 105505
230 000 €
3 286 € / m²

Conditions de vente

230 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 220 000,00 € + honoraires de 4,55% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Mono-propriété

Description

L'agence Mansion Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison pleine d'opportunités, idéalement située à Saint-Yzan-de-Soudiac.

✨ Un cadre de vie paisible et connecté :

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de 70 m² habitables offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la gare, idéale pour vos déplacements quotidiens.

🛋️ Un intérieur à fort potentiel d'évolution :

Actuellement configurée de manière traditionnelle, la maison se prête magnifiquement à une modernisation.

🌳 Le grand plus : Un extérieur exceptionnel !

L'atout majeur de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré (avec un authentique puits en pierre).
Terrain d'environ 1 000 m² entièrement détachable et constructible. Plan de division disponible.

Une opportunité rare : vous pouvez conserver ce grand jardin verdoyant, y construire une extension, une piscine, ou revendre une parcelle à bâtir pour financer vos travaux !

Un garage complète l'ensemble pour du stockage ou du stationnement.

📞 Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans plus tarder !
Contactez dès aujourd'hui l'agence Mansion Aquitaine pour organiser une visite.
Mis à jour le 13/07/2026

Relevés techniques

DPE : 192
A
B
C
D
E
F
G
GES : 40
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/10/2024

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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