199 000 €
3 431 € / m²

Très joli T3 traversant et lumineux - Cenon

Très joli T3 traversant et lumineux - Cenon

29 Rue du Docteur Schweitzer 33150 Cenon
3 pièces 58 m2
Référence : 215
199 000 €
3 431 € / m²

Conditions de vente

199 000 €
Charges immeuble
786 € / an
Taxe foncière
1 234 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1971 - 1990
Copropriété de 718 lots
359 lots d'habitation
Dernier ravalement
2026
Dernière réfection toiture
2026

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce bel appartement de 3 pièces, au dernier étage d'une résidence entièrement ravalée et isolée, avec deux chambres et une cuisine séparée.

Découvrez ce bel appartement de 58 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, parfaitement entretenue et récemment valorisée par d'importants travaux. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, de la réfection des balcons et de leur étanchéité, ainsi que de la mise en place d'un portail électrique, d'un portail piéton et d'un interphone, offrant aujourd'hui un cadre de vie sécurisé et agréable.

L'appartement, en excellent état, séduit par ses belles prestations et son parquet présent dans les pièces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux plein SUD ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², d'une cuisine indépendante complétée par un cellier d'environ 5 m², un véritable atout pour le rangement et le quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Les emplacements de parking de la résidence feront prochainement l'objet d'une rénovation avec un nouveau traçage au sol.

Idéalement situé à Cenon, à proximité des commerces, des transports et dans un secteur en plein développement, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement.

Contactez nous pour en savoir plus, ou pour programmer une visite !
Mis à jour le 24/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 150
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 31/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1100 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Balcon
0 m²
4 m²
Cellier
0 m²
5 m²
Chambre 1
11 m²
11 m²
Cuisine
9 m²
9 m²
Chambre 2
11 m²
11 m²
Salle de bain
4.31 m²
4.31 m²
WC
1.22 m²
1.22 m²
Entrée
4.26 m²
4.26 m²
Séjour
15.78 m²
15.78 m²
Couloir
1.73 m²
1.73 m²
Total
58.30 m²
67.30 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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