650 000 €
2 743 € / m²

Maison bourgeoise de 237 m² avec piscine

Maison bourgeoise de 237 m² avec piscine

51 Avenue Michel Picon 33550 Langoiran
8 pièces 237 m2
Référence : 110716
650 000 €
2 743 € / m²

Conditions de vente

650 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
25 000 € *
* Soit 625 000,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

6 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
3 parkings
Jardin
Piscine
Mono-propriété
Construit 1840
Dernière réfection toiture
2022
Surface du terrain bâti inclus
945 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente cette élégante maison bourgeoise de 236,85 m², édifiée en 1840, conjuguant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et privilégié.

Elle dévoile un vaste séjour lumineux de 74 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de six chambres, complétées par une salle de bains et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable jardin de 700 m², agrémenté d’une terrasse de 34 m² et d’une piscine de 37 m², créant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

Un grand grenier ainsi qu’un stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété de caractère.
Mis à jour le 16/09/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Climatisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 119
A
B
C
D
E
F
G
GES : 97
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3370 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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