315 445 €
3 154 € / m²

Centre ville/Maison plain pied jamais habitée

Centre ville/Maison plain pied jamais habitée

9 Chemin de la Lande 33750 Saint-Germain-du-Puch
4 pièces 100 m2
Référence : 110786
315 445 €
3 154 € / m²

Conditions de vente

315 445 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
16 445 € *
* Soit 299 000,00 € + honoraires de 5,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
2 parkings
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Surface du terrain bâti inclus
370 m²

Description

Au calme dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Germain-du-Puch, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de plain-pied 4P, 3CH construite en 2026, offrant 99,91 m² habitables aux prestations soignées et aux normes thermiques de dernière génération.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une triple exposition avec une cuisine aménagée et équipée à verrière atelier, ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées coulissantes. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Pour un confort au quotidien, le bien comprend un cellier attenant à la cuisine, un garage fermé de 15 m² et un jardin engazonné.

Classée DPE A (consommation estimée entre 410 € et 600 €/an), elle bénéficie d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270L et de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison neuve prête à emménager, idéale pour tout faire à pied, bénéficiant des garanties constructeur.
Mis à jour le 08/09/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 33
A
B
C
D
E
F
G
GES : 17
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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