323 000 €
3 756 € / m²

Maison contemporaine avec piscine.

Maison contemporaine avec piscine.

33670 Sadirac
4 pièces 86 m2
Référence : 128
323 000 €
3 756 € / m²

Conditions de vente

323 000 €
Taxe foncière
1 132 € / an
Honoraires TTC
13 000 € *
* Soit 310 000,00 € + honoraires de 4,19% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
3 parkings
Piscine
Mono-propriété
Construit 2015
Surface du terrain bâti inclus
702 m²

Description

Maison contemporaine RT 2012 avec piscine sur un terrain de 702 m².

Construite en 2015, cette agréable maison de 86 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein SUD et EST (traversante) baignée de lumière tout au long de la journée. Celle ci est équpée de volets roulants electriques. L’espace nuit, orienté au nord pour plus de confort en été, se compose de trois chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau moderne.

À l’extérieur, le terrain de 702 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel et deux terrasses (20m² pour celle du séjour avec pergola electrique), dont une située au bord de la piscine, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. Un portail électrique ainsi qu’une allée goudronnée permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.

Cette maison récente, construite selon les normes RT 2012, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre.
Mis à jour le 05/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante
Borne voiture électrique

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 56
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 690 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
0 m²
36.76 m²
Cuisine
0 m²
8.2 m²
Buanderie
0 m²
2.52 m²
Dégagement
0 m²
2.82 m²
Chambre 1
0 m²
10.06 m²
Chambre 2
0 m²
10.02 m²
Chambre 3
0 m²
11.08 m²
WC
0 m²
1.55 m²
Salle de douche
0 m²
3.62 m²
Total
0.00 m²
86.63 m²

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
Voir les autres annonces
+336 95 86 22 23 Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

365 700 €

Maison à vendre

17120 Semussac
79 m²
2 ch.
0 SDB
365 700 €

Maison à vendre

17120 Semussac
79 m²
2 ch.
0 SDB
365 700 €

Maison à vendre

17120 Semussac
79 m²
2 ch.
0 SDB